Hausverwaltung – Eine Dienstleistung die Sie entlastet!

Den Geschäftsbereich Hausverwaltungen haben wir seit 1998 in unser Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie mit aufgenommen.

Wir betreuen derzeit einen Objektbestand von ca. 800 Einheiten. Auch kleinere Wohnanlagen nehmen wir gerne in unseren Verwaltungsbestand auf.

Nachfolgend sehen Sie eine Kurzübersicht unserer Verwaltungsleistungen.

Die Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum erfolgt nach:

Den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes, den Vorschriften der Teilungserklärung, den Beschlüssen der Eigentümerversammlung, den Vereinbarungen im Verwaltervertrag.

Zu unseren Aufgaben als Hausverwalter gehören alle Arbeiten, die für eine ordnungsgemäße Verwaltung erforderlich sind, insbesondere:

Vertretung der Interessen der Eigentümergemeinschaft. Einberufung, Durchführung und Protokollierung von jährlichen Eigentümerversammlungen. Aufstellen eines Wirtschaftsplanes. Anforderung der Kostenpauschalen lt. Wirtschaftsplan, sowie Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs. Bildung der gesetzlich vorgeschriebenen Instandhaltungsrücklage. Erstellung einer Verwaltungsabrechnung je Wohnung und Jahr.

Durchführung vorliegender und künftiger Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Abrechnung eventueller Hauswart- und Gartenarbeiten. Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.

Regelmäßige Begehung der Wohnanlage (vierteljährlich). Einholung von Angeboten, Vergabe und Abnahme von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Beschlüssen der Eigentümerversammlung.

Die Buchhaltung samt Erstellung der jährlichen Verwalterabrechnung. Überwachung der monatlichen Hausgeldzahlungen, Mahnwesen. Sonderkonditionen für die Versicherungen des Gemeinschaftseigentums. Die Verwaltungsübernahme ist jederzeit möglich.

Zentral gelegenes Büro in Waiblingen. Wir sind täglich erreichbar.

Mitglied im IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger.